Il vicino di sotto ha una macchia sul soffitto: cosa fare subito
I passi da fare nelle prime ore per limitare i danni, tutelarsi e risolvere senza litigare.
Non negare, verificare
La prima reazione è 'non è colpa mia'. Ma l'acqua scende: se la macchia è sotto il vostro bagno o la vostra cucina, la probabilità che venga da voi è alta. Fate subito il test del contatore e controllate sifoni, flessibili, scarico della doccia e sciacquone.
Limitare i danni
Se trovate la perdita, chiudete il rubinetto d'arresto di quel circuito. Se non la trovate ma il contatore gira, chiudete il generale e riaprite solo quando serve.
Documentare
Foto della macchia con la data, foto del vostro bagno, scambio di messaggi con il vicino. Avvisate la vostra assicurazione e, se il condominio potrebbe essere coinvolto, l'amministratore.
La ricerca strumentale
Se la perdita non è visibile, la ricerca strumentale stabilisce in poche ore da dove viene: dal vostro impianto, dalla colonna condominiale o da un'infiltrazione esterna. La relazione chiarisce le responsabilità ed evita discussioni infinite.
Riparare e ripristinare
Riparata la perdita, il soffitto del vicino va lasciato asciugare (settimane) prima di tinteggiare. L'assicurazione responsabilità civile della vostra polizza casa copre i danni al vicino.
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