Tubazioni in ferro zincato nelle case degli anni '60 e '70: perché perdono

Corrosione, incrostazioni e giunti filettati: il ciclo di vita delle vecchie tubazioni e quando conviene rifare l'impianto.

Un patrimonio edilizio che ha 50-60 anni

Gran parte dei condomini e delle villette toscane costruiti tra gli anni '50 e '70 ha ancora l'impianto idrico originale in ferro zincato. Dopo mezzo secolo, questi tubi sono al capolinea.

Come si degradano

Lo zinco protegge il ferro finché c'è; poi il ferro si ossida dall'interno, il tubo si incrosta (riducendo la portata e la pressione) e si assottiglia. I giunti filettati, dove il tubo è più sottile, sono i primi a forarsi. L'acqua calda accelera tutto.

I sintomi

Acqua rugginosa al mattino, pressione calata nel tempo, piccole perdite che compaiono una dopo l'altra in punti diversi, macchie sotto i bagni.

Riparare o rifare

Una singola perdita si ripara. Ma se le perdite si ripetono a distanza di mesi, ogni riparazione è un rattoppo: conviene valutare il rifacimento dell'impianto, magari con tubazioni esterne in multistrato passate in controsoffitto o battiscopa tecnico, per non demolire tutti i pavimenti.

Il nostro consiglio

Dopo una ricerca perdite su un impianto in ferro vecchio vi diciamo onestamente in che stato è il resto: se la riparazione ha senso o se è tempo di pensare al rifacimento.

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