La caldaia perde pressione: cause e soluzioni

Perché la caldaia va a zero bar, quando è una perdita nell'impianto e come si trova senza rompere il pavimento.

I sintomi

La caldaia segnala errore per bassa pressione, si ricarica dal rubinetto di carico e dopo qualche giorno o settimana la pressione è di nuovo sotto 1 bar. Non ci sono gocce visibili.

Le cause nella caldaia

Valvola di sicurezza che scarica (controllate il tubicino di scarico), vaso di espansione scarico, scambiatore che perde internamente. Un tecnico caldaista le verifica in mezz'ora.

Le cause nell'impianto

Se la caldaia è a posto, la perdita è nei tubi: radiatori e valvole (visibili), tubi sottotraccia nei pavimenti e nelle pareti, pavimento radiante. In questi casi l'acqua finisce nel massetto e nel solaio e il danno cresce con il tempo.

Come si trova

Con la termocamera a impianto acceso si vede il tracciato dei tubi e la zona in cui il calore si allarga in modo anomalo. Si conferma con il geofono o, sul pavimento radiante in plastica, con il gas tracciante nel circuito. Il punto viene segnato con precisione e si apre solo lì.

Perché non basta ricaricare

Ogni ricarica immette acqua fresca con ossigeno e calcare, che corrodono tubi e scambiatore. Un impianto che si ricarica ogni settimana sta lentamente distruggendo la caldaia oltre a bagnare la casa.

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